Minuta de Compraventa Exenta del Impuesto al Valor Agregado
__________________________________________________________________
NÚMERO UNO. En la ciudad de
Guatemala, el _____________________ de dos mil diecinueve, ANTE MÍ: ______________________________,
Notario, COMPARECEN:
______________________________, de treinta y cinco años, casado, guatemalteco,
bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación, código único de identificación número un mil
setecientos setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero
quinientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas del
municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, con número de
identificación tributaria setenta y cinco mil ochocientos tres guión cero
(75803-0), a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “el
vendedor”; y ____________________________ de treinta años de edad, casada,
guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación, código único de identificación número un mil
ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil
cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el Registro Nacional de las
Personas del municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, con número
de identificación tributaria treinta y dos mil cuarenta y cinco guión dos
(32045-2) a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele
“La compradora”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO,
de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el
vendedor, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central número uno (1), Folio dos (2), del Libro
tres (3) de Guatemala. SEGUNDA: Continúa declarando EL VENDEDOR, que
sobre la finca objeto de venta, no existen gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarando no fuere
cierto. TERCERA: Manifiesta el vendedor que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES
(10,000.00), que ha recibido a su entera satisfacción en efectivo y en un único pago,
vende la finca urbana identificada en la cláusula anterior a favor de la
compradora. CUARTA. Declara la compradora que la presente compraventa está
exenta del pago del Impuesto al Valor Agregado, por ser primera venta y reunir
los requisitos legales establecidos en el artículo siete numeral doce de la Ley
del Impuesto al Valor Agregado, en virtud que el bien inmueble objeto del
presente contrato es una vivienda de ochenta metros cuadrados de construcción cuyo
valor es de doscientos cincuenta mil quetzales. Asimismo declara La Compradora
que ella y su núcleo familiar carecen de vivienda propia y de otros inmuebles,
extremo que acredita con certificación de carencia de bienes, numero quinientos
veinte de fecha uno de agosto de dos mil diecinueve, extendida por el
Departamento de Registros Fiscales de la Dirección de Catastro y Avalúo de
Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas. QUINTA: Los otorgantes en
los términos relacionados ACEPTAN expresamente el contenido del presente
instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a)
que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los
documentos ya relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos
legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la
inscripción del Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y d) que leí lo escrito a los interesados
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman con El Notario que
autoriza.
Firma del Vendedor Firma de la Compradora
ANTE MÍ
FIRMA DEL NOTARIO
No hay comentarios:
Publicar un comentario