Minuta de Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria
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NÚMERO UNO. En el municipio y departamento de Quetzaltenango,
el _____________________ de dos mil diecinueve, ANTE MÍ: ______________________________,
Notario, COMPARECEN:
______________________________, de treinta y cinco años, casada, guatemalteca,
bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación, código único de identificación número un mil
setecientos setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero
quinientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá
denominársele “La Mutuante”; y ____________________________ de treinta años de
edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se identifica
con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación
número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos
veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominarse “El Mutuario”. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación personal anotados y que se encuentran en el
libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta “la
parte acreedora” que por el presente contrato, entrega a “la parte deudora” la
cantidad de cien mil quetzales (Q100,000.00), en concepto de mutuo, el cual
será cancelado de conformidad con las estipulaciones contenidas en el presente
instrumento. SEGUNDA: Manifiesta “la
parte deudora” que tiene recibida, a su entera satisfacción la cantidad de
dinero indicada en la cláusula anterior
y que se declara liso y llano deudor de "La Mutuante” por la cantidad
indicada, suma de dinero que pagara de conformidad con las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el pago de la cantidad mutuada es de
diez (10) meses, plazo computado a partir de la presente fecha; b) INTERESES:
La cantidad mutuada, por voluntad expresa de las partes devengara una tasa de
interés variable sobre saldos del veinticinco por ciento (25%) anual; c) FORMA
DE PAGO: Los intereses serán pagados en forma mensual, pagos que deberá hacer
“la parte deudora” sin necesidad de
cobro o requerimiento alguno. La falta de pago de una sola mensualidad de los
intereses pactados dará derecho a “la parte acreedora” a dar por terminado, en
forma anticipada el plazo del contrato. El pago del capital se pagara al
vencimiento del plazo, pudiendo hacer amortizaciones dentro del plazo
establecido. Cualquier pago, tanto de capital y/o intereses, se hará efectivo a
través de depósito en la Cuenta Bancaria de Ahorros identificada con el numero
doscientos once guion cincuenta guion doce mil (211-50-1200) del Banco _______, Sociedad Anónima de la cual es titular “"La Mutuante”; TERCERA: GARANTÍA: Continua expresando
“El Mutuario” que en garantía del capital mutuado, intereses pactados,
gastos y costas procesales, constituye expresamente hipoteca a favor del "La Mutuante", hipoteca que deberá ocupar el PRIMER LUGAR, sobre el
inmueble de su propiedad, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central al número treinta (30), folio treinta (30), del libro dos mil
quinientos (2500) de Guatemala, y que por advertencia que le hace el
infrascrito Notario, manifiesta “El Mutuario” que sobre la finca que por
este acto da en garantía no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones,
que puedan afectar los derechos de “la parte acreedora”. CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA GARANTÍA: Exponen los otorgantes que
aceptan expresamente la garantía hipotecaria constituida sobre el inmueble ya
identificado, asimismo aceptan expresamente el contenido del presente contrato
en los términos relacionados, Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos relacionados,
c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
instrumento, así como de la obligación relativa a la presentación del
Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y d) que leí lo escrito a los interesados
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman con El Notario que
autoriza.
F)
F)
ANTE
MÍ
FIRMA
DEL NOTARIO
