MUTUO HIPOTECARIO

Minuta de Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria

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NÚMERO UNO. En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el _____________________ de dos mil diecinueve, ANTE MÍ: ______________________________, Notario,  COMPARECEN: ______________________________, de treinta y cinco años, casada, guatemalteca, bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código único de identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “La Mutuante”; y ____________________________ de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominarse “El Mutuario”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles  y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta “la parte acreedora” que por el presente contrato, entrega a “la parte deudora” la cantidad de cien mil quetzales (Q100,000.00), en concepto de mutuo, el cual será cancelado de conformidad con las estipulaciones contenidas en el presente instrumento. SEGUNDA: Manifiesta “la parte deudora” que tiene recibida, a su entera satisfacción la cantidad de dinero  indicada en la cláusula anterior y que se declara liso y llano deudor de "La Mutuante” por la cantidad indicada, suma de dinero que pagara de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el pago de la cantidad mutuada es de diez (10) meses, plazo computado a partir de la presente fecha; b) INTERESES: La cantidad mutuada, por voluntad expresa de las partes devengara una tasa de interés variable sobre saldos del veinticinco por ciento (25%) anual; c) FORMA DE PAGO: Los intereses serán pagados en forma mensual, pagos que deberá hacer “la parte deudora”  sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. La falta de pago de una sola mensualidad de los intereses pactados dará derecho a “la parte acreedora” a dar por terminado, en forma anticipada el plazo del contrato. El pago del capital se pagara al vencimiento del plazo, pudiendo hacer amortizaciones dentro del plazo establecido. Cualquier pago, tanto de capital y/o intereses, se hará efectivo a través de depósito en la Cuenta Bancaria de Ahorros identificada con el numero doscientos once guion cincuenta guion doce mil (211-50-1200) del Banco _______, Sociedad Anónima de la cual es titular “"La Mutuante”; TERCERA: GARANTÍA: Continua expresando “El Mutuario” que en garantía del capital mutuado, intereses pactados, gastos y costas procesales, constituye expresamente hipoteca a favor del "La Mutuante", hipoteca que deberá ocupar el PRIMER LUGAR, sobre el inmueble de su propiedad, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número treinta (30), folio treinta (30), del libro dos mil quinientos (2500) de Guatemala, y que por advertencia que le hace el infrascrito Notario, manifiesta “El Mutuario” que sobre la finca que por este acto da en garantía no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de “la parte acreedora”. CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA GARANTÍA: Exponen los otorgantes que aceptan expresamente la garantía hipotecaria constituida sobre el inmueble ya identificado, asimismo aceptan expresamente el contenido del presente contrato en los términos relacionados, Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la presentación del Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y  d) que leí lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con El Notario  que autoriza.

F)                                                                                                 F)

ANTE MÍ

FIRMA DEL NOTARIO