Contrato de Arrendamiento

MINUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

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NÚMERO UNO. En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el _____________________ de dos mil diecinueve, ANTE MÍ: ______________________________, Notario,  COMPARECEN: ______________________________, de treinta y cinco años, casada, guatemalteca, bachiller, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código único de identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “La Arrendante”; y ____________________________ de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “El Arrendatario”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles  y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara la arrendante que es propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al número uno folio dos del libro tres de Guatemala, el cual está situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona once de este municipio. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior al arrendatario, sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del uno  de octubre del presente año, b) LA RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será de un mil quetzales exactos mensuales más el impuesto al valor agregado, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en los primeros cinco días de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregará originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; c) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo; d) PROHIBICIONES: al arrendatario le está prohibido hacer mejoras de cualquier clase sin el consentimiento expreso del arrendante, también le está prohibido subarrendar el presente bien. e) GARANTÍA: El Arrendatario entrega la cantidad de UN MIL QUETZALES en garantía, por los pagos pendientes de los servicios y cualquier otro daño ocasionado al bien inmueble, dicha cantidad será devuelta dentro de los cinco días posteriores a la finalización del contrato, previa revisión del bien por La Arrendante. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo estado que lo recibió, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente, b) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente contrato. CUARTA: los otorgantes en los términos relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento, Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la presentación del Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y  d) que leí lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con El Notario  que autoriza.

F)                                                                                                 F)

ANTE MÍ

FIRMA DEL NOTARIO