Compraventa de Derechos Posesorios

Minuta de Compraventa de Derechos Posesorios de Bien Inmueble

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NÚMERO UNO. En el municipio y departamento de Guatemala, el _____________________ de dos mil diecinueve, ANTE MÍ: ______________________________, Notario,  COMPARECEN: ______________________________, de treinta y cinco años, casado, guatemalteco, bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código único de identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “el vendedor”; y ____________________________ de treinta años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “el comprador”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles  y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el vendedor, que es poseedor de un bien inmueble urbano carente de registro, dicha posesión la ha ejercido de forma legítima, pública, pacifica, continua, de buena fe, en nombre propio y por ocho de diez años. El inmueble se encuentra ubicado en al once avenida dieciocho guion cuarenta de la zona uno del municipio de San Lucas, del departamento de Sacatepéquez y tiene un área de ciento veinte metros cuadrados, con las áreas, medidas y colindancias siguientes: sur: diez metros, colinda con calle; norte diez metros colinda con Juan Antonio González Pérez; este: doce metros, colinda con Héctor Iván Rojas Colindres; oeste: doce metros, colinda con Ana María Reyes Lima. SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES (10,000.00), que ha recibido a su entera satisfacción, vende el bien identificado en la cláusula anterior a favor de la compradora.  En la presente venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: Continúa declarando el vendedor, que sobre el bien objeto de venta, no existen gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarando no fuere cierto. CUARTA: los otorgantes en los términos relacionados aceptan expresamente el contenido del presente instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento y  d) que leí lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con El Notario  que autoriza.

firma del vendedor                                                                           firma del comprador 

ANTE MI 

Firma del Notario