Compraventa de FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO

NÚMERO UNO. En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el _____________________ de dos mil diecinueve, ANTE MÍ: ____________________________________________________, Notario, COMPARECEN: ______________________________, de treinta y cinco años, casado, guatemalteco, bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código único de identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República, con número de identificación tributaria setenta y cinco mil ochocientos tres guion cero, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “el vendedor”; y ____________________________ de treinta años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República, con número de identificación tributaria treinta y dos mil cuarenta y cinco guión dos, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “el comprador”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles  y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el vendedor, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central número uno (1), Folio dos (2), del Libro tres (3) de Guatemala. SEGUNDA: Continúa declarando EL VENDEDOR, que sobre la finca descrita en la cláusula anterior y por consiguiente en la fracción objeto de venta, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarando no fuere cierto.TERCERA: Manifiesta el vendedor que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES (10,000.00), que ha recibido en efectivo y al contado, VENDE una fracción de la finca matriz identificada en la clausula primera, con un área de cien metros cuadrados que se desmembrará de la finca matriz ya descrita, para formar una finca nueva en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central y que tendrá las siguientes medidas y colindancias, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Civil JUAN FRANCISCO RAMOS PÉREZ, colegiado activo número cinco mil, el cual se adjunta al testimonio del presente instrumento: De la estación cero al punto de observación uno: un azimut de: ciento veintisiete grados, cuarenta y siete minutos, cincuenta y siete segundos (127°47´57”) con una distancia de cinco metros, colindando con segunda calle la Arada I; De la estación uno al punto de observación dos: un azimut de doscientos diecisiete grados, catorce minutos, diez segundos (217°14´10”) con una distancia de veinte metros, colindando con finca matriz; de la estación dos al punto de observación tres: un azimut de trescientos seis grados, cuarenta y ocho minutos, diez segundos (306°48´10”), con una distancia de cinco metros, colindando con Ramón Vicente Pérez; de la estación tres al punto de observación cero: un azimut de treinta y seis grados, siete minutos, veintiún segundos (36°7´21”), con una distancia de veinte metros, colindando con Benjamín Quesel, en la presente venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. CUARTA: Los otorgantes en los términos relacionados ACEPTAN el contenido del presente instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos ya relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y  d) que leí lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con El Notario  que autoriza.

Firmas de los otorgantes

ANTE MÍ

FIRMA DEL NOTARIO